1755 Rue ADOLPHE-PINARD · Laval
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 121,3 m² · constr. 1981 · terrain 286,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,9 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 345 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885210929290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
65005885210929290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 387 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 732 074 $ Poids 90 % |
| 2 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 478 m · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 888 823 $ Poids 83 % |
| 3 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 725 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 506 670 $ Poids 77 % |
| 4 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 346 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 428 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 607 740 $ Poids 72 % |
| 5 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 802 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 701 116 $ Poids 72 % |
| 6 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 839 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 796 $ Poids 68 % |
| 7 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 346 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 752 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 709 748 $ Poids 67 % |
| 8 | 317, Boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2025-09-04 · 399 m · Vendu 641 500 $ (5 790 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +30 396 $ · Ajust. âge −6 415 $ | 724 924 $ Poids 65 % |
| 9 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 658 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 660 213 $ Poids 64 % |
| 10 | 407, rue Jean-Rottot, Laval 2025-06-23 · 381 m · Vendu 505 000 $ (4 353 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 555 712 $ Poids 64 % |
| 11 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 764 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +34 684 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 621 278 $ Poids 64 % |
| 12 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 879 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 636 523 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.