1780 Rue ADOLPHE-PINARD · Laval
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 6 536 $/m² · 95,6 m² · constr. 1980 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 369 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885211270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
65005885211270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 252 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 556 385 $ Poids 82 % |
| 2 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 568 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 638 476 $ Poids 82 % |
| 3 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 401 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 350 $ Poids 79 % |
| 4 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 665 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge −10 621 $ | 307 906 $ Poids 74 % |
| 5 | 1867, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-10-24 · 141 m · Vendu 565 000 $ (6 442 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 639 977 $ Poids 74 % |
| 6 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 654 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 526 102 $ Poids 74 % |
| 7 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 812 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 689 172 $ Poids 73 % |
| 8 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 501 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 047 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 584 247 $ Poids 73 % |
| 9 | 1980, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-31 · 531 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 691 565 $ Poids 72 % |
| 10 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 861 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 649 543 $ Poids 72 % |
| 11 | 2175, rue Pierre-Beaubien, Laval 2025-07-29 · 183 m · Vendu 660 000 $ (7 309 $/m²) 90,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 707 590 $ Poids 70 % |
| 12 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 781 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 650 622 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.