1785 Rue GEORGES-BARIL · Laval
Valeur estimée
894 600 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 214 m² · constr. 1981 · terrain 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 700 $
Rôle antérieur 581 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885214907680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
510 700 $
Rôle antérieur
581 700 $
ID provincial
65005885214907680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 87 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 865 358 $ Poids 99 % |
| 2 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 278 m · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 110 371 $ Poids 83 % |
| 3 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 529 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −40 921 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 926 937 $ Poids 76 % |
| 4 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 913 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 909 610 $ Poids 67 % |
| 5 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 354 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −78 372 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 155 950 $ Poids 66 % |
| 6 | 464, boulevard Ivan-Pavlov, Laval 2025-09-25 · 559 m · Vendu 775 000 $ (3 898 $/m²) 198,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 841 566 $ Poids 65 % |
| 7 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 449 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +45 269 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 935 782 $ Poids 63 % |
| 8 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 327 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 854 200 $ Poids 63 % |
| 9 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 718 m · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +46 499 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 056 972 $ Poids 54 % |
| 10 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 729 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 774 729 $ Poids 54 % |
| 11 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 810 $ Poids 51 % |
| 12 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 875 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 960 244 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.