1795 Rue GEORGES-BARIL · Laval
Valeur estimée
937 100 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 220 m² · constr. 1983 · terrain 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 400 $
Rôle antérieur 617 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885214999670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
574 300 $
Rôle antérieur
617 300 $
ID provincial
65005885214999670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 76 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 886 207 $ Poids 100 % |
| 2 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 514 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −28 330 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 949 328 $ Poids 83 % |
| 3 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 273 m · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 134 469 $ Poids 82 % |
| 4 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 334 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −63 396 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 183 175 $ Poids 76 % |
| 5 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 933 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 931 772 $ Poids 64 % |
| 6 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 348 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 872 985 $ Poids 61 % |
| 7 | 464, boulevard Ivan-Pavlov, Laval 2025-09-25 · 558 m · Vendu 775 000 $ (3 898 $/m²) 198,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +41 323 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 861 011 $ Poids 61 % |
| 8 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 188 m · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 938 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 813 062 $ Poids 58 % |
| 9 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 464 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +58 454 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 957 467 $ Poids 58 % |
| 10 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 632 m · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −66 255 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 876 617 $ Poids 57 % |
| 11 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 702 m · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +61 261 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 081 334 $ Poids 50 % |
| 12 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +6 794 $ | 747 115 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.