568 Rue LOUVIERE · Laval
Valeur estimée
942 000 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 211,8 m² · constr. 1987 · terrain 621,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 300 $
Rôle antérieur 607 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885219357620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
564 500 $
Rôle antérieur
607 500 $
ID provincial
65005885219357620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 493 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 887 340 $ Poids 88 % |
| 2 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 143 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −45 537 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 951 720 $ Poids 83 % |
| 3 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 630 m · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 135 202 $ Poids 72 % |
| 4 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 245 m · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +41 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 359 $ Poids 68 % |
| 5 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 326 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −83 863 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 187 209 $ Poids 63 % |
| 6 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 381 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +96 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 471 $ Poids 60 % |
| 7 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 777 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +40 434 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 956 447 $ Poids 54 % |
| 8 | 464, boulevard Ivan-Pavlov, Laval 2025-09-25 · 895 m · Vendu 775 000 $ (3 898 $/m²) 198,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +25 340 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 860 528 $ Poids 53 % |
| 9 | 589, rue de la Louvière, Laval 2025-01-20 · 106 m · Vendu 520 000 $ (2 412 $/m²) 215,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 612 559 $ Poids 52 % |
| 10 | 374, rue de Lausanne, Laval 2025-04-17 · 441 m · Vendu 780 000 $ (4 077 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +41 793 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 898 239 $ Poids 49 % |
| 11 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 806 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 873 404 $ Poids 49 % |
| 12 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 964 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 906 857 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.