556 Rue LOUVIERE · Laval
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 125,7 m² · constr. 1986 · terrain 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 458 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885219462150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
65005885219462150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 606 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 850 $ Poids 84 % |
| 2 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 442 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 148 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 764 473 $ Poids 82 % |
| 3 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 567 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 528 524 $ Poids 80 % |
| 4 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 682 m · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +26 102 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 923 738 $ Poids 71 % |
| 5 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 247 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +46 606 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 647 901 $ Poids 71 % |
| 6 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 855 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 636 470 $ Poids 71 % |
| 7 | 472, rue Des Vosges, Laval 2026-06-17 · 904 m · Vendu 685 000 $ (5 381 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 651 658 $ Poids 69 % |
| 8 | 2125, montée Monette, Laval 2025-07-25 · 351 m · Vendu 715 000 $ (5 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 741 834 $ Poids 68 % |
| 9 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 863 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 342 $ Poids 63 % |
| 10 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 566 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +40 344 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 686 744 $ Poids 61 % |
| 11 | 1925, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-12 · 542 m · Vendu 733 000 $ (6 598 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie +48 163 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 859 998 $ Poids 60 % |
| 12 | 317, Boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2025-09-04 · 446 m · Vendu 641 500 $ (5 790 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +43 133 $ · Ajust. âge +9 623 $ | 753 699 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.