1705 Rue ADOLPHE-PINARD · Laval
Valeur estimée
806 500 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 169,3 m² · constr. 1979 · terrain 708,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 900 $
Rôle antérieur 516 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885220122070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 400 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
516 100 $
ID provincial
65005885220122070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 443 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 804 249 $ Poids 88 % |
| 2 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 472 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 595 436 $ Poids 88 % |
| 3 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 394 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge +8 969 $ | 640 344 $ Poids 84 % |
| 4 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 683 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 743 030 $ Poids 77 % |
| 5 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 571 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 745 366 $ Poids 75 % |
| 6 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 221 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +76 777 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 119 017 $ Poids 74 % |
| 7 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 325 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 715 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 636 868 $ Poids 71 % |
| 8 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 596 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 875 238 $ Poids 70 % |
| 9 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 994 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 727 438 $ Poids 63 % |
| 10 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 569 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 899 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 680 601 $ Poids 62 % |
| 11 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 845 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +43 430 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 832 530 $ Poids 61 % |
| 12 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 87 447 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.