1735 Rue ADOLPHE-PINARD · Laval
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 119,2 m² · constr. 1980 · terrain 443,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,3 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 364 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885220245900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
65005885220245900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 423 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 721 706 $ Poids 91 % |
| 2 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 473 m · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 877 704 $ Poids 84 % |
| 3 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 730 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 499 706 $ Poids 78 % |
| 4 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 333 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 324 $ Poids 77 % |
| 5 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 794 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 814 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 776 274 $ Poids 67 % |
| 6 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 848 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 919 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 691 473 $ Poids 67 % |
| 7 | 317, Boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2025-09-04 · 439 m · Vendu 641 500 $ (5 790 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge −9 622 $ | 715 637 $ Poids 66 % |
| 8 | 407, rue Jean-Rottot, Laval 2025-06-23 · 355 m · Vendu 505 000 $ (4 353 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 548 616 $ Poids 66 % |
| 9 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 805 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +28 994 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 612 648 $ Poids 65 % |
| 10 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 704 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 651 648 $ Poids 65 % |
| 11 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 575 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +40 905 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 735 194 $ Poids 65 % |
| 12 | 1925, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-12 · 701 m · Vendu 733 000 $ (6 598 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 816 566 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.