2010 Rue PIERRE-BEAUBIEN · Laval
Valeur estimée
946 300 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 222,4 m² · constr. 1980 · terrain 691,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 300 $
Rôle antérieur 627 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885223411840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
580 600 $
Rôle antérieur
627 300 $
ID provincial
65005885223411840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 188 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 877 827 $ Poids 98 % |
| 2 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 256 m · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 125 108 $ Poids 81 % |
| 3 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 697 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −23 293 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 939 664 $ Poids 77 % |
| 4 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 478 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −57 406 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 170 791 $ Poids 75 % |
| 5 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 786 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 923 347 $ Poids 70 % |
| 6 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 542 m · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −61 550 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 866 396 $ Poids 63 % |
| 7 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 221 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 774 $ Poids 62 % |
| 8 | 464, boulevard Ivan-Pavlov, Laval 2025-09-25 · 479 m · Vendu 775 000 $ (3 898 $/m²) 198,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +46 001 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 854 064 $ Poids 61 % |
| 9 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 371 m · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 781 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 803 719 $ Poids 60 % |
| 10 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge −3 397 $ | 740 729 $ Poids 57 % |
| 11 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 455 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +63 728 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 949 991 $ Poids 56 % |
| 12 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 870 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 008 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 787 258 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.