2000 Rue PIERRE-BEAUBIEN · Laval
Valeur estimée
829 600 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 183 m² · constr. 1979 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 100 $
Rôle antérieur 568 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885223632460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
510 400 $
Rôle antérieur
568 500 $
ID provincial
65005885223632460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 712 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 836 703 $ Poids 79 % |
| 2 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 406 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +37 579 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 621 307 $ Poids 76 % |
| 3 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 782 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 772 526 $ Poids 76 % |
| 4 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 316 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 907 130 $ Poids 76 % |
| 5 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 477 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 859 159 $ Poids 69 % |
| 6 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 880 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 707 151 $ Poids 67 % |
| 7 | 464, boulevard Ivan-Pavlov, Laval 2025-09-25 · 457 m · Vendu 775 000 $ (3 898 $/m²) 198,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −30 797 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 773 391 $ Poids 65 % |
| 8 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 400 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +52 194 $ · Ajust. âge +8 969 $ | 666 633 $ Poids 65 % |
| 9 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 613 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +41 402 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 773 171 $ Poids 62 % |
| 10 | 351, Boulevard Elzéar Est, Laval 2025-05-09 · 327 m · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 738 704 $ Poids 61 % |
| 11 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 979 374 $ Poids 61 % |
| 12 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 566 m · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 690 660 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.