1995 Rue PIERRE-BEAUBIEN · Laval
Valeur estimée
989 700 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 234,5 m² · constr. 1992 · terrain 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 500 $
Rôle antérieur 664 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885223687990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
605 600 $
Rôle antérieur
664 300 $
ID provincial
65005885223687990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 124 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 927 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 954 927 $ Poids 93 % |
| 2 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 411 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −27 206 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 274 491 $ Poids 88 % |
| 3 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 650 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 023 856 $ Poids 82 % |
| 4 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 324 m · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 822 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 878 678 $ Poids 79 % |
| 5 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 528 m · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −37 832 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 949 815 $ Poids 79 % |
| 6 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 207 m · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +50 987 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 213 538 $ Poids 74 % |
| 7 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 853 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +55 514 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 004 289 $ Poids 58 % |
| 8 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 283 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +43 771 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 934 527 $ Poids 54 % |
| 9 | 266, rue Antoine Forestier, Laval 2026-05-07 · 824 m · Vendu 1 229 000 $ (4 581 $/m²) 268,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie −77 414 $ · Ajust. âge −36 870 $ | 1 130 214 $ Poids 52 % |
| 10 | 464, boulevard Ivan-Pavlov, Laval 2025-09-25 · 460 m · Vendu 775 000 $ (3 898 $/m²) 198,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +69 586 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 924 150 $ Poids 51 % |
| 11 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +32 020 $ · Ajust. âge +37 367 $ | 800 673 $ Poids 49 % |
| 12 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 554 m · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −92 424 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 140 030 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.