1810 Rue GEORGES-BARIL · Laval
Valeur estimée
1 069 600 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 287,4 m² · constr. 1985 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 300 $
Rôle antérieur 678 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885224417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
653 800 $
Rôle antérieur
678 100 $
ID provincial
65005885224417600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 0 m · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 433 710 $ Poids 94 % |
| 2 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 226 m · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 806 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 938 806 $ Poids 84 % |
| 3 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 601 m · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 212 532 $ Poids 77 % |
| 4 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 585 m · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +65 863 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 1 018 685 $ Poids 68 % |
| 5 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 331 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +104 829 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 363 651 $ Poids 67 % |
| 6 | 266, rue Antoine Forestier, Laval 2026-05-07 · 885 m · Vendu 1 229 000 $ (4 581 $/m²) 268,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie +43 746 $ · Ajust. âge −79 885 $ | 1 208 358 $ Poids 64 % |
| 7 | 354, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 082 $/m²) 286,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 316 000 $ Poids 60 % |
| 8 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 876 m · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 212 200 $ Poids 50 % |
| 9 | 1865, rue Georges-Baril, Laval 2025-05-28 · 128 m · Vendu 1 020 000 $ (3 121 $/m²) 326,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −61 487 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 070 063 $ Poids 49 % |
| 10 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 551 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +113 109 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 100 567 $ Poids 49 % |
| 11 | 1606, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-05-13 · 786 m · Vendu 960 000 $ (3 545 $/m²) 270,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +29 424 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 060 812 $ Poids 47 % |
| 12 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 700 m · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +49 531 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 059 432 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.