1800 Rue GEORGES-BARIL · Laval
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 172,1 m² · constr. 1983 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 600 $
Rôle antérieur 466 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885224465870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
65005885224465870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 411 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 613 043 $ Poids 88 % |
| 2 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 257 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 897 856 $ Poids 81 % |
| 3 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 499 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge +20 928 $ | 657 675 $ Poids 77 % |
| 4 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 822 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 682 $ Poids 73 % |
| 5 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 887 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 764 508 $ Poids 68 % |
| 6 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 890 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 968 708 $ Poids 68 % |
| 7 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 708 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 764 249 $ Poids 68 % |
| 8 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 418 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +86 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 149 970 $ Poids 66 % |
| 9 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 480 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +32 721 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 652 874 $ Poids 64 % |
| 10 | 351, Boulevard Elzéar Est, Laval 2025-05-09 · 190 m · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 731 467 $ Poids 64 % |
| 11 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 849 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge −4 167 $ | 916 992 $ Poids 59 % |
| 12 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 653 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 931 372 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.