1820 Rue GEORGES-BARIL · Laval
Valeur estimée
996 800 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 264,1 m² · constr. 1982 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 400 $
Rôle antérieur 629 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885224589130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
598 400 $
Rôle antérieur
629 500 $
ID provincial
65005885224589130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 222 m · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 884 948 $ Poids 97 % |
| 2 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 309 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +46 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 287 121 $ Poids 87 % |
| 3 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 577 m · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 958 087 $ Poids 83 % |
| 4 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 23 m · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −53 710 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 360 125 $ Poids 83 % |
| 5 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 590 m · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −28 355 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 150 099 $ Poids 77 % |
| 6 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 545 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +64 214 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 036 972 $ Poids 70 % |
| 7 | 266, rue Antoine Forestier, Laval 2026-05-07 · 877 m · Vendu 1 229 000 $ (4 581 $/m²) 268,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −98 320 $ | 1 136 558 $ Poids 69 % |
| 8 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 21 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 370 $ Poids 63 % |
| 9 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 980 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 045 630 $ Poids 55 % |
| 10 | 354, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 082 $/m²) 286,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 298 740 $ Poids 54 % |
| 11 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 720 m · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 003 213 $ Poids 53 % |
| 12 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 1 058 825 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.