1815 Rue GEORGES-BARIL · Laval
Valeur estimée
912 800 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 228,4 m² · constr. 1985 · terrain 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 100 $
Rôle antérieur 569 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885225262480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
517 800 $
Rôle antérieur
569 100 $
ID provincial
65005885225262480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 53 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 911 876 $ Poids 97 % |
| 2 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 502 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 976 755 $ Poids 88 % |
| 3 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 297 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −42 431 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 216 391 $ Poids 87 % |
| 4 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 254 m · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +36 654 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 164 206 $ Poids 77 % |
| 5 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 178 m · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 388 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 836 612 $ Poids 73 % |
| 6 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 619 m · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −49 789 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 903 032 $ Poids 69 % |
| 7 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 968 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +42 234 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 959 159 $ Poids 57 % |
| 8 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 383 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +32 552 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 896 183 $ Poids 56 % |
| 9 | 464, boulevard Ivan-Pavlov, Laval 2025-09-25 · 543 m · Vendu 775 000 $ (3 898 $/m²) 198,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +57 696 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 885 134 $ Poids 54 % |
| 10 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 501 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +76 913 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 984 426 $ Poids 49 % |
| 11 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 938 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −52 627 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 992 598 $ Poids 46 % |
| 12 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge +13 588 $ | 767 225 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.