1835 Rue GEORGES-BARIL · Laval
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 6 335 $/m² · 103,7 m² · constr. 1984 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 423 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885225515270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
65005885225515270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 267 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 677 058 $ Poids 93 % |
| 2 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 396 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 569 214 $ Poids 93 % |
| 3 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 414 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 408 $ Poids 89 % |
| 4 | 2035, boulevard Norman-Bethune, Laval 2025-11-13 · 156 m · Vendu 715 000 $ (6 829 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 799 210 $ Poids 84 % |
| 5 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 124 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 973 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 687 002 $ Poids 81 % |
| 6 | 427, rue D'Athènes, Laval 2026-06-22 · 686 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 590 859 $ Poids 75 % |
| 7 | 425, rue d'Athènes, Laval 2026-04-10 · 683 m · Vendu 521 000 $ (5 311 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 551 812 $ Poids 75 % |
| 8 | 1925, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-12 · 375 m · Vendu 733 000 $ (6 598 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −24 411 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 780 094 $ Poids 74 % |
| 9 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 532 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 622 055 $ Poids 72 % |
| 10 | 317, Boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2025-09-04 · 180 m · Vendu 641 500 $ (5 790 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge +3 208 $ | 683 597 $ Poids 72 % |
| 11 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 411 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 756 $ Poids 69 % |
| 12 | 2120, Montée Monette, Laval 2025-08-19 · 538 m · Vendu 645 000 $ (6 114 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 695 984 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.