1845 Rue GEORGES-BARIL · Laval
Valeur estimée
820 000 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 160,3 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 000 $
Rôle antérieur 560 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885225586880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
498 500 $
Rôle antérieur
560 700 $
ID provincial
65005885225586880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 468 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 578 440 $ Poids 89 % |
| 2 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 575 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +8 969 $ | 623 074 $ Poids 85 % |
| 3 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 514 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +44 787 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 087 027 $ Poids 79 % |
| 4 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 232 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −29 332 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 854 286 $ Poids 73 % |
| 5 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 565 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 620 776 $ Poids 72 % |
| 6 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 775 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 727 100 $ Poids 68 % |
| 7 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 644 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 464 $ Poids 63 % |
| 8 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 796 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −46 957 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 915 927 $ Poids 62 % |
| 9 | 560, croissant De Murano, Laval 2025-06-19 · 525 m · Vendu 720 000 $ (4 768 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 776 427 $ Poids 59 % |
| 10 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 925 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 271 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 782 929 $ Poids 57 % |
| 11 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 676 672 $ Poids 57 % |
| 12 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 926 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +49 377 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 804 106 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.