1830 Rue GEORGES-BARIL · Laval
Valeur estimée
903 800 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 219,1 m² · constr. 1982 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 400 $
Rôle antérieur 578 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885225750390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
523 000 $
Rôle antérieur
578 100 $
ID provincial
65005885225750390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 202 m · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 127 354 $ Poids 83 % |
| 3 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 543 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −30 218 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 942 539 $ Poids 81 % |
| 4 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 291 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −65 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 804 $ Poids 76 % |
| 5 | 464, boulevard Ivan-Pavlov, Laval 2025-09-25 · 491 m · Vendu 775 000 $ (3 898 $/m²) 198,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +39 569 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 855 382 $ Poids 63 % |
| 6 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 968 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 925 263 $ Poids 62 % |
| 7 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 387 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 867 455 $ Poids 60 % |
| 8 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 567 m · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −68 019 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 869 878 $ Poids 58 % |
| 9 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 535 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +56 476 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 951 239 $ Poids 57 % |
| 10 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 224 m · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 497 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 807 003 $ Poids 56 % |
| 11 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 723 m · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +59 047 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 074 319 $ Poids 50 % |
| 12 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 612 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 788 362 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.