1840 Rue GEORGES-BARIL · Laval
Valeur estimée
1 001 000 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 235,3 m² · constr. 1983 · terrain 810,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 100 $
Rôle antérieur 669 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885225901600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 400 $
Valeur bâtiment
623 700 $
Rôle antérieur
669 700 $
ID provincial
65005885225901600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 274 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −25 209 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 221 363 $ Poids 93 % |
| 2 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 20 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 533 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 916 933 $ Poids 93 % |
| 3 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 540 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 981 435 $ Poids 87 % |
| 4 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 225 m · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 436 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 839 564 $ Poids 82 % |
| 5 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 560 m · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −36 264 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 906 608 $ Poids 78 % |
| 6 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 193 m · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +52 867 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 170 418 $ Poids 73 % |
| 7 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 987 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +57 256 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 965 081 $ Poids 52 % |
| 8 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 406 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +45 242 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 901 123 $ Poids 51 % |
| 9 | 266, rue Antoine Forestier, Laval 2026-05-07 · 860 m · Vendu 1 229 000 $ (4 581 $/m²) 268,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie −75 581 $ · Ajust. âge −92 175 $ | 1 076 741 $ Poids 51 % |
| 10 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 969 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −39 565 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 995 960 $ Poids 50 % |
| 11 | 464, boulevard Ivan-Pavlov, Laval 2025-09-25 · 484 m · Vendu 775 000 $ (3 898 $/m²) 198,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +71 146 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 890 834 $ Poids 49 % |
| 12 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 569 m · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −90 693 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 087 761 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.