1880 Rue GEORGES-BARIL · Laval
Valeur estimée
981 000 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 262,7 m² · constr. 1980 · terrain 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 100 $
Rôle antérieur 623 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885225964490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
633 200 $
Rôle antérieur
623 400 $
ID provincial
65005885225964490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 213 m · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 873 523 $ Poids 98 % |
| 2 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 247 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +43 180 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 271 376 $ Poids 90 % |
| 3 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 568 m · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 945 392 $ Poids 84 % |
| 4 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 87 m · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −56 937 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 343 648 $ Poids 81 % |
| 5 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 574 m · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −31 385 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 147 069 $ Poids 76 % |
| 6 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 522 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +61 276 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 024 234 $ Poids 72 % |
| 7 | 266, rue Antoine Forestier, Laval 2026-05-07 · 867 m · Vendu 1 229 000 $ (4 581 $/m²) 268,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge −110 610 $ | 1 121 061 $ Poids 69 % |
| 8 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 45 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 558 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 958 758 $ Poids 64 % |
| 9 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 949 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 033 280 $ Poids 57 % |
| 10 | 354, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 082 $/m²) 286,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 294 883 $ Poids 53 % |
| 11 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 779 m · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 991 282 $ Poids 51 % |
| 12 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 199 m · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +117 246 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 219 798 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.