330 Rue JEAN-PIAGET · Laval
Valeur estimée
724 400 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 123,3 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 800 $
Rôle antérieur 466 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885231317820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
65005885231317820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 349 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 742 124 $ Poids 88 % |
| 2 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 317 m · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 899 602 $ Poids 87 % |
| 3 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 574 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 513 422 $ Poids 82 % |
| 4 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 273 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 356 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 718 894 $ Poids 74 % |
| 5 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 794 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 797 007 $ Poids 73 % |
| 6 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 184 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 764 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 615 889 $ Poids 70 % |
| 7 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 859 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 710 472 $ Poids 70 % |
| 8 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 627 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −25 504 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 684 325 $ Poids 69 % |
| 9 | 407, rue Jean-Rottot, Laval 2025-06-23 · 241 m · Vendu 505 000 $ (4 353 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 591 $ Poids 65 % |
| 10 | 1925, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-12 · 546 m · Vendu 733 000 $ (6 598 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie +40 246 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 837 421 $ Poids 64 % |
| 11 | 317, Boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2025-09-04 · 386 m · Vendu 641 500 $ (5 790 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +36 186 $ · Ajust. âge −3 207 $ | 733 921 $ Poids 62 % |
| 12 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 749 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +40 103 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 629 638 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.