335 Rue JEAN-PIAGET · Laval
Valeur estimée
751 600 $
Unifamiliale · 6 269 $/m² · 119,9 m² · constr. 1980 · terrain 662,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 900 $
Rôle antérieur 472 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885232502360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
472 200 $
ID provincial
65005885232502360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 322 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 723 937 $ Poids 93 % |
| 2 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 274 m · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 880 077 $ Poids 90 % |
| 3 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 526 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 501 194 $ Poids 87 % |
| 4 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 155 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 192 $ Poids 78 % |
| 5 | 1925, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-12 · 498 m · Vendu 733 000 $ (6 598 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie +29 030 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 818 875 $ Poids 70 % |
| 6 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 852 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 693 479 $ Poids 68 % |
| 7 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 723 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +30 890 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 614 545 $ Poids 68 % |
| 8 | 407, rue Jean-Rottot, Laval 2025-06-23 · 234 m · Vendu 505 000 $ (4 353 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 550 140 $ Poids 68 % |
| 9 | 317, Boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2025-09-04 · 365 m · Vendu 641 500 $ (5 790 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +26 343 $ · Ajust. âge −9 622 $ | 717 664 $ Poids 68 % |
| 10 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 816 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −27 640 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 778 448 $ Poids 67 % |
| 11 | 1704, Rue Louis-Durocher, Laval 2025-09-02 · 443 m · Vendu 620 000 $ (5 626 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +27 287 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 717 137 $ Poids 65 % |
| 12 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 710 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 653 518 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.