1880 Rue ANTONIO-BARBEAU · Laval
Valeur estimée
799 200 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 141,2 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 700 $
Rôle antérieur 478 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885232699470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
478 800 $
ID provincial
65005885232699470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 348 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 759 685 $ Poids 94 % |
| 2 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 220 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −23 104 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 024 386 $ Poids 93 % |
| 3 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 297 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie −28 016 $ · Ajust. âge +11 959 $ | 589 412 $ Poids 80 % |
| 4 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 274 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 589 374 $ Poids 72 % |
| 5 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 677 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 304 $ Poids 72 % |
| 6 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 927 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 748 953 $ Poids 67 % |
| 7 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 917 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 690 685 $ Poids 63 % |
| 8 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 861 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +38 509 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 844 597 $ Poids 63 % |
| 9 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 837 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +42 125 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 754 517 $ Poids 61 % |
| 10 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 513 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −41 356 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 545 451 $ Poids 60 % |
| 11 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 221 m · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +78 644 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 952 280 $ Poids 59 % |
| 12 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 457 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 170 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 546 475 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.