1920 Rue ANTONIO-BARBEAU · Laval
Valeur estimée
700 200 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 124,8 m² · constr. 1980 · terrain 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 400 $
Rôle antérieur 441 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885233245360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
65005885233245360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 213 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 739 555 $ Poids 89 % |
| 2 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 248 m · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 896 687 $ Poids 87 % |
| 3 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 444 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 511 611 $ Poids 86 % |
| 4 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 772 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 707 520 $ Poids 75 % |
| 5 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 421 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 309 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 715 441 $ Poids 75 % |
| 6 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 208 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 267 $ Poids 67 % |
| 7 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 935 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 793 665 $ Poids 66 % |
| 8 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 751 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −21 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 468 $ Poids 66 % |
| 9 | 1925, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-12 · 411 m · Vendu 733 000 $ (6 598 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie +45 194 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 835 039 $ Poids 65 % |
| 10 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 605 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +44 168 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 627 822 $ Poids 64 % |
| 11 | 317, Boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2025-09-04 · 267 m · Vendu 641 500 $ (5 790 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +40 528 $ · Ajust. âge −9 622 $ | 731 848 $ Poids 62 % |
| 12 | 407, rue Jean-Rottot, Laval 2025-06-23 · 321 m · Vendu 505 000 $ (4 353 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 560 806 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.