1935 Rue ANTONIO-BARBEAU · Laval
Valeur estimée
793 000 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 156,9 m² · constr. 1981 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 200 $
Rôle antérieur 504 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885233559690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
65005885233559690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 380 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +14 948 $ | 622 529 $ Poids 93 % |
| 2 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 323 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +32 701 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 085 442 $ Poids 88 % |
| 3 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 502 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 578 179 $ Poids 86 % |
| 4 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 368 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 620 196 $ Poids 79 % |
| 5 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 585 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 726 800 $ Poids 75 % |
| 6 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 448 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 291 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 805 791 $ Poids 74 % |
| 7 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 201 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −37 247 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 854 421 $ Poids 69 % |
| 8 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 942 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +39 560 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 794 288 $ Poids 59 % |
| 9 | 476, Jean-Piaget, Laval 2025-04-11 · 330 m · Vendu 504 900 $ (3 294 $/m²) 153,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 156 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +12 623 $ | 590 607 $ Poids 59 % |
| 10 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 823 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 325 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 783 275 $ Poids 56 % |
| 11 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 766 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 057 $ Poids 55 % |
| 12 | 560, croissant De Murano, Laval 2025-06-19 · 720 m · Vendu 720 000 $ (4 768 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 775 521 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.