1890 Rue ANTONIO-BARBEAU · Laval
Valeur estimée
735 700 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 149,3 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 474 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885233580880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
474 100 $
ID provincial
65005885233580880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 237 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 053 177 $ Poids 95 % |
| 2 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 315 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +11 959 $ | 604 955 $ Poids 92 % |
| 3 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 366 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 781 538 $ Poids 87 % |
| 4 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 292 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 603 857 $ Poids 81 % |
| 5 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 501 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −26 060 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 560 747 $ Poids 77 % |
| 6 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 526 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −26 993 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 708 076 $ Poids 69 % |
| 7 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 920 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 772 342 $ Poids 66 % |
| 8 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 695 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +37 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 979 $ Poids 63 % |
| 9 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 919 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 708 698 $ Poids 59 % |
| 10 | 476, Jean-Piaget, Laval 2025-04-11 · 335 m · Vendu 504 900 $ (3 294 $/m²) 153,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 156 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +10 098 $ | 575 567 $ Poids 58 % |
| 11 | 1748, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-03-28 · 345 m · Vendu 585 000 $ (3 950 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 677 427 $ Poids 57 % |
| 12 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 784 200 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.