1915 Rue ANTONIO-BARBEAU · Laval
Valeur estimée
735 000 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 133,8 m² · constr. 1981 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 468 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885233776740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
65005885233776740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 413 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 743 471 $ Poids 90 % |
| 2 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 290 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −49 408 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 003 333 $ Poids 79 % |
| 3 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 195 m · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +53 559 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 931 195 $ Poids 73 % |
| 4 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 397 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 439 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 533 244 $ Poids 73 % |
| 5 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 728 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 706 579 $ Poids 73 % |
| 6 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 250 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 966 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 771 916 $ Poids 71 % |
| 7 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 816 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 736 936 $ Poids 70 % |
| 8 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 917 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 616 $ Poids 67 % |
| 9 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 343 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie −42 216 $ · Ajust. âge +14 948 $ | 578 202 $ Poids 61 % |
| 10 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 953 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 727 585 $ Poids 61 % |
| 11 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 972 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 677 329 $ Poids 59 % |
| 12 | 2125, montée Monette, Laval 2025-07-25 · 737 m · Vendu 715 000 $ (5 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 746 064 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.