1915 Place JEAN-PIAGET · Laval
Valeur estimée
801 500 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 149,9 m² · constr. 1977 · terrain 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 100 $
Rôle antérieur 594 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885233959240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
492 300 $
Rôle antérieur
594 600 $
ID provincial
65005885233959240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 310 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 039 560 $ Poids 93 % |
| 2 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 350 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 597 138 $ Poids 92 % |
| 3 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 428 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 406 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 771 906 $ Poids 84 % |
| 4 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 345 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 596 680 $ Poids 80 % |
| 5 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 540 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −24 927 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 552 641 $ Poids 77 % |
| 6 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 552 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −25 775 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 699 393 $ Poids 69 % |
| 7 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 977 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 774 075 $ Poids 62 % |
| 8 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 735 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +39 107 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 732 686 $ Poids 60 % |
| 9 | 476, Jean-Piaget, Laval 2025-04-11 · 291 m · Vendu 504 900 $ (3 294 $/m²) 153,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 156 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 568 981 $ Poids 59 % |
| 10 | 1748, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-03-28 · 397 m · Vendu 585 000 $ (3 950 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 669 837 $ Poids 56 % |
| 11 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 183 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −53 543 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 822 026 $ Poids 56 % |
| 12 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 732 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.