1885 Rue GEORGES-BARIL · Laval
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 6 399 $/m² · 99,4 m² · constr. 1979 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 407 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885235208770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
65005885235208770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 207 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 647 386 $ Poids 96 % |
| 2 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 387 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 543 677 $ Poids 88 % |
| 3 | 2035, boulevard Norman-Bethune, Laval 2025-11-13 · 88 m · Vendu 715 000 $ (6 829 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 766 652 $ Poids 81 % |
| 4 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 452 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −24 658 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 556 056 $ Poids 79 % |
| 5 | 427, rue D'Athènes, Laval 2026-06-22 · 715 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 563 988 $ Poids 78 % |
| 6 | 425, rue d'Athènes, Laval 2026-04-10 · 713 m · Vendu 521 000 $ (5 311 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −18 235 $ | 527 369 $ Poids 77 % |
| 7 | 1980, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-31 · 80 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +26 184 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 701 247 $ Poids 76 % |
| 8 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 499 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +31 109 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 564 631 $ Poids 68 % |
| 9 | 1925, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-12 · 299 m · Vendu 733 000 $ (6 598 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −38 596 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 747 584 $ Poids 66 % |
| 10 | 514, rue de la Louvière, Laval 2025-06-26 · 363 m · Vendu 555 000 $ (5 812 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 589 962 $ Poids 65 % |
| 11 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 201 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 679 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 654 921 $ Poids 65 % |
| 12 | 2062, rue de Delphes, Laval 2025-06-19 · 474 m · Vendu 513 000 $ (5 344 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 549 056 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.