1920 Rue GEORGES-BARIL · Laval
Valeur estimée
1 216 800 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 332,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 151,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,7 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 300 $
Rôle antérieur 778 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885235321460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 000 $
Valeur bâtiment
727 300 $
Rôle antérieur
778 100 $
ID provincial
65005885235321460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-03 · 525 m · Vendu 1 230 000 $ (3 402 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −49 493 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 1 109 917 $ Poids 77 % |
| 2 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 98 m · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +103 962 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 497 922 $ Poids 70 % |
| 3 | 1865, rue Georges-Baril, Laval 2025-05-28 · 96 m · Vendu 1 020 000 $ (3 121 $/m²) 326,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 109 845 $ Poids 67 % |
| 4 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 529 m · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +119 697 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 298 151 $ Poids 53 % |
| 5 | 354, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 082 $/m²) 286,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 331 108 $ Poids 46 % |
| 6 | 1623, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-03-11 · 813 m · Vendu 1 050 000 $ (3 205 $/m²) 327,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 145 994 $ Poids 43 % |
| 7 | 266, rue Antoine Forestier, Laval 2026-05-07 · 821 m · Vendu 1 229 000 $ (4 581 $/m²) 268,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie +147 040 $ · Ajust. âge −116 755 $ | 1 274 783 $ Poids 40 % |
| 8 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 930 m · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +78 068 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 1 266 093 $ Poids 38 % |
| 9 | 1517, rue Louis-Durocher, Laval 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 736 000 $ (2 269 $/m²) 324,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 776 659 $ Poids 37 % |
| 10 | 290, rue Philippe-Pinel, Laval 2024-08-29 · 235 m · Vendu 1 569 900 $ (4 372 $/m²) 359,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +312 084 $ · Ajust. superficie −58 144 $ · Ajust. âge −156 990 $ | 1 666 850 $ Poids 32 % |
| 11 | 1739, rue Paul-Broca, Laval 2025-04-22 · 770 m · Vendu 1 600 000 $ (4 111 $/m²) 389,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −116 547 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 536 266 $ Poids 31 % |
| 12 | 505, rue Daniel-Arnoldi, Laval 2024-11-26 · 570 m · Vendu 930 000 $ (3 235 $/m²) 287,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +72 783 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 1 142 348 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.