1895 Rue GEORGES-BARIL · Laval
Valeur estimée
744 100 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 132,3 m² · constr. 1979 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 500 $
Rôle antérieur 461 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885235357680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
65005885235357680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 624 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 924 $ Poids 80 % |
| 2 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 324 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 525 055 $ Poids 77 % |
| 3 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 730 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 725 388 $ Poids 75 % |
| 4 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 208 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 185 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 759 785 $ Poids 75 % |
| 5 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 304 m · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +48 475 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 918 111 $ Poids 74 % |
| 6 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 503 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −54 739 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 987 501 $ Poids 70 % |
| 7 | 2125, montée Monette, Laval 2025-07-25 · 588 m · Vendu 715 000 $ (5 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 734 820 $ Poids 63 % |
| 8 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 923 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 696 436 $ Poids 63 % |
| 9 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 996 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −31 475 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 723 254 $ Poids 57 % |
| 10 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 812 957 $ Poids 56 % |
| 11 | 1925, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-12 · 288 m · Vendu 733 000 $ (6 598 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie +69 935 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 856 115 $ Poids 55 % |
| 12 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 936 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 657 572 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.