1905 Rue GEORGES-BARIL · Laval
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 6 649 $/m² · 97,5 m² · constr. 1978 · terrain 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 406 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885235496520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
65005885235496520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 174 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 138 $ Poids 96 % |
| 2 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 355 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 535 795 $ Poids 85 % |
| 3 | 1980, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-31 · 48 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 794 $ Poids 79 % |
| 4 | 2035, boulevard Norman-Bethune, Laval 2025-11-13 · 104 m · Vendu 715 000 $ (6 829 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −24 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 590 $ Poids 78 % |
| 5 | 427, rue D'Athènes, Laval 2026-06-22 · 750 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 555 562 $ Poids 77 % |
| 6 | 425, rue d'Athènes, Laval 2026-04-10 · 749 m · Vendu 521 000 $ (5 311 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −20 840 $ | 519 719 $ Poids 75 % |
| 7 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 488 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −29 806 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 547 968 $ Poids 73 % |
| 8 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 508 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 556 758 $ Poids 72 % |
| 9 | 1867, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-10-24 · 416 m · Vendu 565 000 $ (6 442 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 640 447 $ Poids 66 % |
| 10 | 514, rue de la Louvière, Laval 2025-06-26 · 399 m · Vendu 555 000 $ (5 812 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 581 666 $ Poids 65 % |
| 11 | 434, rue Sigmund-Freud, Laval 2025-09-05 · 117 m · Vendu 707 500 $ (8 114 $/m²) 87,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 559 $ · Ajust. superficie +41 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 843 $ Poids 65 % |
| 12 | 522, rue de la Louvière, Laval 2025-10-23 · 395 m · Vendu 592 000 $ (6 797 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +35 343 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 655 559 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.