2000 Boulevard NORMAN-BETHUNE · Laval
Valeur estimée
778 200 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 179,4 m² · constr. 1980 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 100 $
Rôle antérieur 498 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885235708640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
498 100 $
ID provincial
65005885235708640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 126 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 902 775 $ Poids 81 % |
| 2 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 574 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 617 589 $ Poids 75 % |
| 3 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 835 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 974 262 $ Poids 72 % |
| 4 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 908 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 768 638 $ Poids 69 % |
| 5 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 533 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +45 286 $ · Ajust. âge +11 959 $ | 662 714 $ Poids 66 % |
| 6 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 992 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 832 375 $ Poids 64 % |
| 7 | 351, Boulevard Elzéar Est, Laval 2025-05-09 · 155 m · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 735 254 $ Poids 64 % |
| 8 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 719 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +34 096 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 769 164 $ Poids 61 % |
| 9 | 464, boulevard Ivan-Pavlov, Laval 2025-09-25 · 454 m · Vendu 775 000 $ (3 898 $/m²) 198,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −37 814 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 770 249 $ Poids 61 % |
| 10 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 657 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −30 765 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 855 498 $ Poids 60 % |
| 11 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 741 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 936 278 $ Poids 57 % |
| 12 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 698 m · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −38 626 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 967 046 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.