1925 Rue GEORGES-BARIL · Laval
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 138,8 m² · constr. 1978 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 420 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885235754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
65005885235754000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 579 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 745 710 $ Poids 86 % |
| 2 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 462 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −31 635 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 005 355 $ Poids 83 % |
| 3 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 490 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie −32 621 $ · Ajust. âge +5 979 $ | 578 828 $ Poids 70 % |
| 4 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 774 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +35 247 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 740 389 $ Poids 67 % |
| 5 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 297 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 068 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 536 373 $ Poids 65 % |
| 6 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 871 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 708 974 $ Poids 64 % |
| 7 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 250 m · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +70 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 145 $ Poids 63 % |
| 8 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 493 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 821 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 579 583 $ Poids 63 % |
| 9 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 232 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 902 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 776 827 $ Poids 62 % |
| 10 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 742 023 $ Poids 61 % |
| 11 | 2125, montée Monette, Laval 2025-07-25 · 640 m · Vendu 715 000 $ (5 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 748 984 $ Poids 59 % |
| 12 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +31 056 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 829 144 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.