1935 Rue GEORGES-BARIL · Laval
Valeur estimée
1 011 000 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 268,5 m² · constr. 1985 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 300 $
Rôle antérieur 632 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885235882880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
595 900 $
Rôle antérieur
632 800 $
ID provincial
65005885235882880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 299 m · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 906 069 $ Poids 94 % |
| 2 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 155 m · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −43 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 390 142 $ Poids 86 % |
| 3 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 244 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +57 656 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 316 478 $ Poids 85 % |
| 4 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 483 m · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +28 815 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 981 637 $ Poids 85 % |
| 5 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 484 m · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 171 623 $ Poids 82 % |
| 6 | 266, rue Antoine Forestier, Laval 2026-05-07 · 780 m · Vendu 1 229 000 $ (4 581 $/m²) 268,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −79 885 $ | 1 165 070 $ Poids 74 % |
| 7 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 592 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +73 448 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 060 905 $ Poids 64 % |
| 8 | 354, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-16 · 979 m · Vendu 310 000 $ (1 082 $/m²) 286,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 305 772 $ Poids 60 % |
| 9 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 115 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 206 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 992 406 $ Poids 58 % |
| 10 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 068 510 $ Poids 53 % |
| 11 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 794 m · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 025 266 $ Poids 50 % |
| 12 | 1606, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-05-13 · 866 m · Vendu 960 000 $ (3 545 $/m²) 270,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 027 311 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.