1875 Rue GEORGES-BARIL · Laval
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 6 602 $/m² · 101,8 m² · constr. 1979 · terrain 751 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 438 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885236070210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
65005885236070210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 225 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 655 031 $ Poids 96 % |
| 2 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 408 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 550 081 $ Poids 91 % |
| 3 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 433 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 562 560 $ Poids 85 % |
| 4 | 2035, boulevard Norman-Bethune, Laval 2025-11-13 · 80 m · Vendu 715 000 $ (6 829 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 774 847 $ Poids 84 % |
| 5 | 427, rue D'Athènes, Laval 2026-06-22 · 695 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 571 033 $ Poids 77 % |
| 6 | 425, rue d'Athènes, Laval 2026-04-10 · 693 m · Vendu 521 000 $ (5 311 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −18 235 $ | 533 742 $ Poids 76 % |
| 7 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 201 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 029 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 662 571 $ Poids 74 % |
| 8 | 1925, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-12 · 309 m · Vendu 733 000 $ (6 598 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −30 679 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 755 501 $ Poids 72 % |
| 9 | 1980, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-31 · 98 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +34 241 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 709 304 $ Poids 71 % |
| 10 | 317, Boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2025-09-04 · 254 m · Vendu 641 500 $ (5 790 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge −12 830 $ | 662 059 $ Poids 67 % |
| 11 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 592 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 602 204 $ Poids 67 % |
| 12 | 2120, Montée Monette, Laval 2025-08-19 · 570 m · Vendu 645 000 $ (6 114 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 674 051 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.