2005 Boulevard NORMAN-BETHUNE · Laval
Valeur estimée
747 900 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 158,9 m² · constr. 1978 · terrain 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 600 $
Rôle antérieur 490 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885236963620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
65005885236963620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 569 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +5 979 $ | 617 398 $ Poids 85 % |
| 2 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 620 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 572 716 $ Poids 82 % |
| 3 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 556 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +39 810 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 076 801 $ Poids 79 % |
| 4 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 130 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −32 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 002 $ Poids 73 % |
| 5 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 579 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 615 522 $ Poids 72 % |
| 6 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 747 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 720 959 $ Poids 69 % |
| 7 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 668 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 687 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 799 937 $ Poids 64 % |
| 8 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 808 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −50 870 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 907 064 $ Poids 59 % |
| 9 | 560, croissant De Murano, Laval 2025-06-19 · 576 m · Vendu 720 000 $ (4 768 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 769 489 $ Poids 58 % |
| 10 | 476, Jean-Piaget, Laval 2025-04-11 · 385 m · Vendu 504 900 $ (3 294 $/m²) 153,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 156 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +5 049 $ | 586 327 $ Poids 57 % |
| 11 | 351, Boulevard Elzéar Est, Laval 2025-05-09 · 168 m · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −32 062 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 690 217 $ Poids 53 % |
| 12 | 332, rue de Lausanne, Laval 2025-07-23 · 811 m · Vendu 670 000 $ (4 461 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 674 503 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.