1800 Rue CHARLES-VALIN · Laval
Valeur estimée
786 700 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 147,7 m² · constr. 1983 · terrain 680,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 000 $
Rôle antérieur 526 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885240248120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
526 000 $
ID provincial
65005885240248120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 2 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 98 % |
| 2 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 140 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 788 471 $ Poids 94 % |
| 3 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 176 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +20 928 $ | 610 854 $ Poids 93 % |
| 4 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 110 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 609 246 $ Poids 82 % |
| 5 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 496 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +33 763 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 746 842 $ Poids 72 % |
| 6 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 370 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −30 240 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 714 728 $ Poids 71 % |
| 7 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 617 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −29 082 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 566 966 $ Poids 70 % |
| 8 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 929 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 791 999 $ Poids 66 % |
| 9 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 959 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 767 722 $ Poids 65 % |
| 10 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 841 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 714 440 $ Poids 64 % |
| 11 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 660 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +58 696 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 876 783 $ Poids 63 % |
| 12 | 1748, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-03-28 · 146 m · Vendu 585 000 $ (3 950 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 683 042 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.