1750 Rue CHARLES-VALIN · Laval
Valeur estimée
666 700 $
Unifamiliale · 6 575 $/m² · 101,4 m² · constr. 1980 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 415 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885240730820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
65005885240730820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 237 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 826 $ Poids 95 % |
| 2 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 510 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 656 952 $ Poids 87 % |
| 3 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 770 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 682 047 $ Poids 70 % |
| 4 | 2035, boulevard Norman-Bethune, Laval 2025-11-13 · 670 m · Vendu 715 000 $ (6 829 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 777 056 $ Poids 69 % |
| 5 | 1704, Rue Louis-Durocher, Laval 2025-09-02 · 260 m · Vendu 620 000 $ (5 626 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −24 755 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 665 096 $ Poids 67 % |
| 6 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 567 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 304 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 664 971 $ Poids 64 % |
| 7 | 1980, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-31 · 557 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +32 898 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 711 036 $ Poids 63 % |
| 8 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 978 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 668 022 $ Poids 61 % |
| 9 | 1925, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-12 · 650 m · Vendu 733 000 $ (6 598 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −31 999 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 757 847 $ Poids 61 % |
| 10 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 596 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 572 787 $ Poids 61 % |
| 11 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 968 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 564 416 $ Poids 60 % |
| 12 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +12 681 $ | 167 826 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.