350 Rue JEAN-PIAGET · Laval
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 125,6 m² · constr. 1980 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 415 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885241198360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
65005885241198360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 253 m · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 899 399 $ Poids 85 % |
| 2 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 397 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 830 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 742 105 $ Poids 84 % |
| 3 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 525 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 513 312 $ Poids 82 % |
| 4 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 227 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 151 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 717 599 $ Poids 81 % |
| 5 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 742 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 796 150 $ Poids 77 % |
| 6 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 564 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 412 $ Poids 75 % |
| 7 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 931 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 709 813 $ Poids 67 % |
| 8 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 105 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 402 $ Poids 66 % |
| 9 | 407, rue Jean-Rottot, Laval 2025-06-23 · 156 m · Vendu 505 000 $ (4 353 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 562 547 $ Poids 63 % |
| 10 | 1925, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-12 · 501 m · Vendu 733 000 $ (6 598 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie +47 833 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 837 678 $ Poids 62 % |
| 11 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 102 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −78 555 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 968 936 $ Poids 59 % |
| 12 | 1704, Rue Louis-Durocher, Laval 2025-09-02 · 363 m · Vendu 620 000 $ (5 626 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +43 321 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 733 172 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.