1820 Rue ANTONIO-BARBEAU · Laval
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 6 418 $/m² · 104,8 m² · constr. 1980 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 435 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885241439190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
65005885241439190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 81 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 899 $ Poids 100 % |
| 2 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 336 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 667 782 $ Poids 91 % |
| 3 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 409 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 467 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 675 808 $ Poids 79 % |
| 4 | 2035, boulevard Norman-Bethune, Laval 2025-11-13 · 487 m · Vendu 715 000 $ (6 829 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 788 666 $ Poids 77 % |
| 5 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 805 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 573 629 $ Poids 73 % |
| 6 | 1925, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-12 · 485 m · Vendu 733 000 $ (6 598 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 769 063 $ Poids 73 % |
| 7 | 1704, Rue Louis-Durocher, Laval 2025-09-02 · 347 m · Vendu 620 000 $ (5 626 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 674 660 $ Poids 71 % |
| 8 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 232 m · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −44 746 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 828 890 $ Poids 71 % |
| 9 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 508 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 211 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 469 094 $ Poids 69 % |
| 10 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 828 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 692 198 $ Poids 69 % |
| 11 | 317, Boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2025-09-04 · 456 m · Vendu 641 500 $ (5 790 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge −9 622 $ | 673 951 $ Poids 68 % |
| 12 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 808 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 613 174 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.