1810 Rue ANTONIO-BARBEAU · Laval
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 6 240 $/m² · 98,6 m² · constr. 1979 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 379 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885241527870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
65005885241527870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 346 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 644 837 $ Poids 93 % |
| 2 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 84 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 541 542 $ Poids 92 % |
| 3 | 1980, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-31 · 387 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 698 561 $ Poids 73 % |
| 4 | 2035, boulevard Norman-Bethune, Laval 2025-11-13 · 500 m · Vendu 715 000 $ (6 829 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −20 829 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 763 921 $ Poids 72 % |
| 5 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 523 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 562 369 $ Poids 69 % |
| 6 | 1867, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-10-24 · 367 m · Vendu 565 000 $ (6 442 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +35 111 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 646 815 $ Poids 65 % |
| 7 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 829 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 670 537 $ Poids 63 % |
| 8 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 821 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −26 826 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 553 889 $ Poids 62 % |
| 9 | 2175, rue Pierre-Beaubien, Laval 2025-07-29 · 477 m · Vendu 660 000 $ (7 309 $/m²) 90,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +30 332 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 715 253 $ Poids 60 % |
| 10 | 1704, Rue Louis-Durocher, Laval 2025-09-02 · 332 m · Vendu 620 000 $ (5 626 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −32 632 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 654 119 $ Poids 60 % |
| 11 | 1925, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-12 · 493 m · Vendu 733 000 $ (6 598 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −41 235 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 744 945 $ Poids 59 % |
| 12 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 894 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 531 756 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.