1800 Rue ANTONIO-BARBEAU · Laval
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 6 765 $/m² · 98,5 m² · constr. 1982 · terrain 509,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 418 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885241616550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
65005885241616550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 358 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 654 104 $ Poids 92 % |
| 2 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 90 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 549 713 $ Poids 92 % |
| 3 | 1980, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-31 · 402 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 707 451 $ Poids 73 % |
| 4 | 2035, boulevard Norman-Bethune, Laval 2025-11-13 · 515 m · Vendu 715 000 $ (6 829 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −21 170 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 774 304 $ Poids 71 % |
| 5 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 535 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +28 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 586 $ Poids 69 % |
| 6 | 1867, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-10-24 · 379 m · Vendu 565 000 $ (6 442 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +34 789 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 654 968 $ Poids 65 % |
| 7 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 829 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 679 688 $ Poids 63 % |
| 8 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 837 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 562 438 $ Poids 61 % |
| 9 | 2175, rue Pierre-Beaubien, Laval 2025-07-29 · 487 m · Vendu 660 000 $ (7 309 $/m²) 90,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +29 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 788 $ Poids 60 % |
| 10 | 1704, Rue Louis-Durocher, Laval 2025-09-02 · 318 m · Vendu 620 000 $ (5 626 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −32 913 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 663 138 $ Poids 60 % |
| 11 | 1925, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-12 · 503 m · Vendu 733 000 $ (6 598 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −41 565 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 755 610 $ Poids 59 % |
| 12 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 890 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 538 687 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.