1840 Rue ANTONIO-BARBEAU · Laval
Valeur estimée
796 300 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 141,9 m² · constr. 1979 · terrain 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 600 $
Rôle antérieur 550 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885242113360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
550 500 $
ID provincial
65005885242113360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 276 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 824 $ Poids 96 % |
| 2 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 153 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 021 624 $ Poids 94 % |
| 3 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 226 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie −26 673 $ · Ajust. âge +8 969 $ | 587 766 $ Poids 83 % |
| 4 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 201 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 587 876 $ Poids 75 % |
| 5 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 604 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 719 754 $ Poids 74 % |
| 6 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 787 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +40 683 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 842 771 $ Poids 66 % |
| 7 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 958 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 750 974 $ Poids 65 % |
| 8 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 913 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 689 141 $ Poids 63 % |
| 9 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 562 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −40 034 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 543 693 $ Poids 60 % |
| 10 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 219 m · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +81 017 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 950 653 $ Poids 58 % |
| 11 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 440 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −42 011 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 689 757 $ Poids 58 % |
| 12 | 1748, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-03-28 · 253 m · Vendu 585 000 $ (3 950 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 659 887 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.