1855 Rue ANTONIO-BARBEAU · Laval
Valeur estimée
723 000 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 152,9 m² · constr. 1981 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 900 $
Rôle antérieur 462 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885242417880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
65005885242417880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 234 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +14 948 $ | 614 853 $ Poids 96 % |
| 2 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 198 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 071 224 $ Poids 94 % |
| 3 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 308 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 795 000 $ Poids 84 % |
| 4 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 224 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 613 044 $ Poids 83 % |
| 5 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 585 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 570 626 $ Poids 79 % |
| 6 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 442 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 718 682 $ Poids 76 % |
| 7 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 272 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −46 559 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 845 109 $ Poids 61 % |
| 8 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 618 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +46 394 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 752 973 $ Poids 61 % |
| 9 | 476, Jean-Piaget, Laval 2025-04-11 · 265 m · Vendu 504 900 $ (3 294 $/m²) 153,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 156 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +12 623 $ | 584 020 $ Poids 60 % |
| 10 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 994 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +28 009 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 782 738 $ Poids 60 % |
| 11 | 1748, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-03-28 · 276 m · Vendu 585 000 $ (3 950 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 687 462 $ Poids 57 % |
| 12 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 797 613 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.