1845 Rue ANTONIO-BARBEAU · Laval
Valeur estimée
753 400 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 128,4 m² · constr. 1979 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 489 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885242526370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
65005885242526370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 291 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 403 $ Poids 86 % |
| 2 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 169 m · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +35 254 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 904 890 $ Poids 83 % |
| 3 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 438 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 516 764 $ Poids 81 % |
| 4 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 369 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 754 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 747 354 $ Poids 80 % |
| 5 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 599 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 686 963 $ Poids 76 % |
| 6 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 789 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 800 846 $ Poids 75 % |
| 7 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 185 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −68 602 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 973 638 $ Poids 67 % |
| 8 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 926 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 714 212 $ Poids 67 % |
| 9 | 407, rue Jean-Rottot, Laval 2025-06-23 · 166 m · Vendu 505 000 $ (4 353 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 566 117 $ Poids 60 % |
| 10 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 53 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 373 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 621 061 $ Poids 60 % |
| 11 | 1925, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-12 · 413 m · Vendu 733 000 $ (6 598 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie +57 070 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 843 250 $ Poids 59 % |
| 12 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 964 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 659 120 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.