1925 Place JEAN-PIAGET · Laval
Valeur estimée
821 200 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 210,3 m² · constr. 1977 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 200 $
Rôle antérieur 496 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885243077790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
65005885243077790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 182 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 840 328 $ Poids 96 % |
| 2 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 86 m · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 081 677 $ Poids 85 % |
| 3 | 464, boulevard Ivan-Pavlov, Laval 2025-09-25 · 323 m · Vendu 775 000 $ (3 898 $/m²) 198,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 818 854 $ Poids 73 % |
| 4 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 924 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 883 355 $ Poids 67 % |
| 5 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 722 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −48 685 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 899 572 $ Poids 65 % |
| 6 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 390 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 831 896 $ Poids 62 % |
| 7 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 626 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +37 138 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 910 651 $ Poids 61 % |
| 8 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 965 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 558 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 752 558 $ Poids 59 % |
| 9 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 395 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −87 607 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 122 215 $ Poids 59 % |
| 10 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 718 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 528 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 823 578 $ Poids 56 % |
| 11 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 568 m · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +31 734 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 730 908 $ Poids 53 % |
| 12 | 404, rue Arthur-Mignault, Laval 2025-05-29 · 750 m · Vendu 850 000 $ (4 128 $/m²) 205,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 918 040 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.