1935 Place JEAN-PIAGET · Laval
Valeur estimée
786 900 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 187,2 m² · constr. 1977 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 400 $
Rôle antérieur 499 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885243176380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
65005885243176380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 700 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 773 843 $ Poids 78 % |
| 2 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 197 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +33 289 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 908 858 $ Poids 74 % |
| 3 | 464, boulevard Ivan-Pavlov, Laval 2025-09-25 · 310 m · Vendu 775 000 $ (3 898 $/m²) 198,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 773 828 $ Poids 73 % |
| 4 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 834 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 838 252 $ Poids 70 % |
| 5 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 634 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 859 888 $ Poids 66 % |
| 6 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 561 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +45 511 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 623 078 $ Poids 66 % |
| 7 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 954 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 707 791 $ Poids 65 % |
| 8 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 91 m · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −60 150 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 027 401 $ Poids 64 % |
| 9 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 200 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 062 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 793 938 $ Poids 62 % |
| 10 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 315 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +60 254 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 668 713 $ Poids 61 % |
| 11 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 551 m · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 691 284 $ Poids 60 % |
| 12 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 517 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +49 926 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 775 095 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.