1945 Place JEAN-PIAGET · Laval
Valeur estimée
770 400 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 163,2 m² · constr. 1977 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 700 $
Rôle antérieur 520 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885243284860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
65005885243284860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 297 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 622 659 $ Poids 92 % |
| 2 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 571 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 577 756 $ Poids 86 % |
| 3 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 267 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +55 095 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 086 835 $ Poids 82 % |
| 4 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 499 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 726 386 $ Poids 79 % |
| 5 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 294 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 620 461 $ Poids 78 % |
| 6 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 207 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 852 987 $ Poids 77 % |
| 7 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 682 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 879 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 722 171 $ Poids 69 % |
| 8 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 380 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 288 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 807 788 $ Poids 66 % |
| 9 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 830 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 401 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 781 399 $ Poids 65 % |
| 10 | 476, Jean-Piaget, Laval 2025-04-11 · 259 m · Vendu 504 900 $ (3 294 $/m²) 153,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 156 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 590 883 $ Poids 57 % |
| 11 | 351, Boulevard Elzéar Est, Laval 2025-05-09 · 361 m · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 979 $ Poids 56 % |
| 12 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −38 851 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 914 133 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.