1965 Place JEAN-PIAGET · Laval
Valeur estimée
817 000 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 172,6 m² · constr. 1984 · terrain 969,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 800 $
Rôle antérieur 567 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885243501260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
567 700 $
ID provincial
65005885243501260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 254 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +32 238 $ · Ajust. âge +23 917 $ | 661 624 $ Poids 83 % |
| 2 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 639 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +11 588 $ | 769 447 $ Poids 81 % |
| 3 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 237 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 903 045 $ Poids 81 % |
| 4 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 594 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 617 067 $ Poids 81 % |
| 5 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 457 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +20 295 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 768 564 $ Poids 77 % |
| 6 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 819 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 833 066 $ Poids 73 % |
| 7 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 232 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +88 507 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 156 997 $ Poids 69 % |
| 8 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 252 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 656 518 $ Poids 68 % |
| 9 | 351, Boulevard Elzéar Est, Laval 2025-05-09 · 405 m · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 735 704 $ Poids 60 % |
| 10 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 975 056 $ Poids 56 % |
| 11 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 917 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 504 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 705 746 $ Poids 54 % |
| 12 | 464, boulevard Ivan-Pavlov, Laval 2025-09-25 · 270 m · Vendu 775 000 $ (3 898 $/m²) 198,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −51 069 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 772 494 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.